評価損益とは、別名「含み損益」とも呼ばれ、株式や債券、外貨、不動産、現物（金）などの「時価（評価額）」と「簿価（購入時の価格）」の差額のことである。「時価」が「簿価」を上回っていれば、その差額は「評価益（含み益）」、反対に「時価」が「簿価」を下回っていれば、その差額は「評価損（含み損）」となる。
一方で、実際に決算をし、確定した損益（購入時と売却時の価格の差）のことを「実現損益（確定損益）」とも言う。ただし、こちらについては、時価と簿価の差額に、別途手数料が計上される場合もある。
例えば、100万円で購入した株が、120万円に値上がりした場合、株を売却せずとも「評価益＝20万円」となる（実現益は0円）。これを売却し、その際に100円の手数料がかかった場合、実現益（確定利益）は199,900円となる。
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