海外不動産ファンド

海外不動産投資手法の比較表

2016-11-26T02:18:52+00:00

海外不動産ファンドは、海外の優良不動産物件を複数購入し運用利回りを確保するとともに、売却時のキャピタルゲインも狙えます。 海外不動産投資ファンドの特徴 ☑ 不動産を直接購入するよりも、少ない資金で間接的に投資できます ☑ 投資家から集めた資金を優良不動産物件を複数購入するためリスク分散効果があります ☑ 物件の管理(管理会社への委託費)が不要 ☑ 不動産売買でないため所得税20%で済みます。 ※不動産に譲渡益が生じた場合、短期譲渡所得(保有期間5年以内)は39%課税 海外不動産投資手法の比較表 項目 海外不動産ファンド 海外REIT型投資信託 海外不動産物件購入 投資額 5万ドル以上 100ドル~ 10万ドル以上 投資期間 3年/5年 自由に売買可能 買い手がいれば 自由に売買可能 目標リターン 3~5% 3~10% 3~20% リスク ☆~☆☆☆ ☆~☆☆☆ ☆~☆☆☆☆☆ 購入手数料 1~1.5% 2%~3% なし 年間手数料 1% 1%~1.8% 完成後、借り手がない場合、 ローン返済負担発生 毎年の所得税 20.315% 20.315% 20.315% 毎年の確定申告 不要 必要 [...]

海外不動産投資手法の比較表 2016-11-26T02:18:52+00:00

5つのオフショア(海外)一括投資手法

2016-11-26T02:35:09+00:00

海外投資では、オフショア地域(租税回避地域)の税制上のメリットを生かした投資/資産運用が可能です。日本でも証券会社経由で海外ヘッジファンド等への投資は可能ですが、手数料や所得税が加算されるため、ヘッジファンド本来のリターンを得ることができません。また、日本から海外の購入できる金融商品も限定されるため、為替リスク等ありますが総合的に見て海外への直接投資が効率がよいと思われます。 海外一括投資手法の比較 当協会でアドバイスできるオフショア(海外)一括投資の手法は、次の5つです。一括投資は、「投資額」、「投資期間」、「目標リターン」と「リスクの許容範囲」によって、選択できる手法と活用方法がありますので、詳しくは当協会のご紹介する投資助言会社にご相談ください。

5つのオフショア(海外)一括投資手法 2016-11-26T02:35:09+00:00